1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市西区
41.6万円/㎡
前年比+24.0%
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西道頓堀コーポ2号棟
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩6分
1974年築 / 14階建 / 569戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
3,114万円
51.2万円/㎡
1,885
2,704
3,524
4,343
AI査定結果
推定相場価格
3,114万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,704万円〜3,524万円
44.5万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
西道頓堀コーポ2号棟
3,180万円（52.3万円/㎡）/ 14階 / 60.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は50.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,180万円 | 52.3万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 3,780万円 | 54.3万円 | 3階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/31 | 2,980万円 | 42.8万円 | 14階 | 69.61㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,690万円 | 44.3万円 | 11階 | 60.77㎡ | 4DK | 北 |
| 2025/03/24 | 3,390万円 | 55.8万円 | 12階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,390万円 | 55.8万円 | 12階 | 60.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,680万円 | 44.1万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,490万円 | 57.4万円 | 12階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,380万円 | 55.6万円 | 11階 | 60.77㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2024/11/24 | 3,490万円 | 57.4万円 | 12階 | 60.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,590万円 | 59.1万円 | 12階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,380万円 | 48.6万円 | 11階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,580万円 | 51.4万円 | 1階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,490万円 | 41.0万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,780万円 | 45.7万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,180万円 | 45.7万円 | 12階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 3,590万円 | 51.6万円 | 11階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,380万円 | 48.6万円 | 11階 | 69.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 3,680万円 | 52.9万円 | 1階 | 69.61㎡ | 33LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,590万円 | 59.1万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,280万円 | 54.0万円 | 14階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,760万円 | 45.4万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 3,380万円 | 48.6万円 | 14階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 2,860万円 | 47.1万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,760万円 | 45.4万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,860万円 | 47.1万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,980万円 | 49.0万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,480万円 | 50.0万円 | 14階 | 69.61㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 49.0万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/03 | 3,498万円 | 50.3万円 | 12階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/15 | 3,490万円 | 57.4万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,098万円 | 51.0万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 49.0万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,148万円 | 51.8万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は62.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 西道頓堀コーポ2号棟 大阪市西区南堀江四丁目 | 桜川駅6分 | 3,180万円 | 52.3万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 569戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 西道頓堀コーポ1号棟 大阪市西区南堀江四丁目 | 桜川駅5分 | 3,780万円 | 62.2万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 569戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市西区では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は大阪市西区の平均と比較して25.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 西道頓堀コーポ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 569戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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