西道頓堀コーポ2号棟

  • 大阪府大阪市西区南堀江四丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 14階建 / 569戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
3,780万円
54.3万円/㎡
相場
3,572万円
51.3万円/㎡
2,465
3,203
3,941
4,679
AI査定結果
推定相場価格
3,572万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,203万円〜3,941万円
46.0万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
西道頓堀コーポ2号棟
3,780万円（54.3万円/㎡）/ 3階 / 69.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は50.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,780万円54.3万円3階 69.61㎡ 3LDK東
2025/08/312,980万円42.8万円14階 69.61㎡ 1LDK東
2025/05/102,690万円44.3万円11階 60.77㎡ 4DK北
2025/03/243,390万円55.8万円12階 60.77㎡ 3LDK南東
2025/02/173,390万円55.8万円12階 60.77㎡ 2SLDK南東
2025/02/112,680万円44.1万円5階 60.77㎡ 2LDK南
2025/02/113,490万円57.4万円12階 60.77㎡ 3LDK南
2025/01/213,380万円55.6万円11階 60.77㎡ 2LDK+S+南
2024/11/243,490万円57.4万円12階 60.77㎡ 2SLDK南東
2024/11/063,590万円59.1万円12階 60.77㎡ 3LDK南
2024/08/303,380万円48.6万円11階 69.61㎡ 3LDK南
2024/07/233,580万円51.4万円1階 69.61㎡ 3LDK東
2024/07/012,490万円41.0万円5階 60.77㎡ 3LDK南
2024/05/262,780万円45.7万円5階 60.77㎡ 3LDK南
2024/05/263,180万円45.7万円12階 69.61㎡ 3LDK西
2024/05/263,590万円51.6万円11階 69.61㎡ 3LDK東
2024/05/203,380万円48.6万円11階 69.61㎡ 2LDK東
2024/05/133,680万円52.9万円1階 69.61㎡ 33LDK東
2024/05/033,590万円59.1万円14階 60.77㎡ 3LDK南東
2024/04/223,280万円54.0万円14階 60.77㎡ 2LDK南
2024/04/132,760万円45.4万円5階 60.77㎡ 3LDK南
2024/03/233,380万円48.6万円14階 69.61㎡ 3LDK西
2024/03/212,860万円47.1万円5階 60.77㎡ 3LDK南
2024/02/272,760万円45.4万円5階 60.77㎡ 2SLDK南
2024/02/232,860万円47.1万円5階 60.77㎡ 2SLDK南
2024/01/072,980万円49.0万円5階 60.77㎡ 3LDK南
2023/11/283,480万円50.0万円14階 69.61㎡ 2LDK+S東
2023/11/252,980万円49.0万円5階 60.77㎡ 2LDK+S南
2023/11/033,498万円50.3万円12階 69.61㎡ 3LDK西
2023/09/153,490万円57.4万円14階 60.77㎡ 3LDK南
2023/08/263,098万円51.0万円5階 60.77㎡ 3LDK南
2023/08/262,980万円49.0万円2階 60.77㎡ 3LDK南
2023/06/023,148万円51.8万円5階 60.77㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は52.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
西道頓堀コーポ2号棟
大阪市西区南堀江四丁目
桜川駅6分 3,780万円54.3万円69.61㎡3LDK3階 / 14階建 東1974年569戸SRC
2025/02/08西道頓堀コーポ1号棟
大阪市西区南堀江四丁目
桜川駅5分 3,180万円52.3万円60.77㎡3LDK4階 / 14階建 南1974年569戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市西区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は大阪市西区の平均と比較して46%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市西区
37.2万円/㎡
前年比-9.1%

マンション概要

マンション名西道頓堀コーポ2号棟
所在地大阪府大阪市西区南堀江四丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩6分
築年月1974年
階数14階建
総戸数569戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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